เอกสารโอนคอนโดที่กรมที่ดิน มีอะไรบ้าง

เอกสารผู้ขาย
1.สำเนาทะเบียนบ้าน 3 ใบ และ ตัวจริง
2.สำเนาบัตรประชาชน 3 ใบ และตัวจริง
3.บัตรเปลี่ยนชื่อ (ถ้ามี)
4.โฉนดฉบับจริง
5.สัญญาจะซื้อจะขาย (ถ้ามี)
6.หนังสือ " ใบปลอดหนี้ " ออกโดยนิติบุคคล ของคอนโด
7. เงินสด : ค่าโอน นิติกรรมต่าง ๆ (ตามแต่จะตกลงกันว่าใครจ่ายส่วนไหน)

เอกสารของผู้ซื้อ
1.สำเนาทะเบียนบ้าน 3 ใบ และ ตัวจริง
2.สำเนาบัตรประชาชน 3 ใบ และตัวจริง
3.บัตรเปลี่ยนชื่อ (ถ้ามี)
4.สัญญาจะซื้อจะขาย (ถ้ามี)
5.เงินสด ที่จ่ายส่วนต่าง เช่น คอนโด500,000 กู้ธนาคาร 300,000 จ่ายมัดจำไปแล้ว 5,000 บาท
เงินสดค้างจ่ายที่เหลือ คือ 195,000 บาท (เตรียมเป็นเงินสด)
6.เงินสด : ค่าโอน นิติกรรมต่าง ๆ (ตามแต่จะตกลงกันว่าใครจ่ายส่วนไหน)

เจ้าหน้าที่ธนาคาร
1.เอกสาร จดจำนอง คนซื้อใหม่ กะ ธนาคาร
2.เช็คสั่งจ่าย เจ้าของเดิม (ตามจำนวนเงินที่กู้ )
3.เก็บเงินค่าทำนิติกรรมที่กรมที่ดิน

****************************************************
ส่วนที่จะตกลงกัน
1. ค่าโอน ภาษีเฉพาะ อากรแสตมป์ ---> ผู้ขายออก หรือ คนละครึ่ง
2. ภาษีเงินได้ส่วนบุคคล ---> น่าจะเป็นผู้ขาย เพราะคนขายเป็นผู้ได้เงิน

****************************************************
มิเตอร์ไฟ ---> วางเงินมัดจำใหม่ แค่ 300 บาท (การไฟฟ้ารังสิต)
มิเตอร์น้ำ ---> นิติคอนโด จัดการเปลี่ยนชื่อให้
****************************************************

การตอบคำถามที่ดิน
(ถ้าซื้อ-ขายจริง 500,000 - 600,000 บาท)
ราคาประเมินที่ดิน 400,000
ตอบคำถามไปว่า 430,000.- จบข่าว ...ที่ดินก็คำนวณที่400,000 อยู่ดี